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Faltam mais de dois meses para a chegada oficial do verão no Hemisfério Sul. Contudo, antes mesmo das temperaturas subirem, o mercado imobiliário já está aquecido. Isso porque as empresas do ramo começam a sentir os efeitos do aumento da busca por imóveis para comprar ou alugar em regiões litorâneas.
No Sul catarinense, uma das regiões procuradas, e que tem o foco das empresas, é Balneário Rincão, especialmente, próximo ao mar. "Outras cidades como Laguna e Itapema também temos tido uma boa procura", explica o gerente de Vendas da Tocca Imóveis, Valdinei Almeida. A imobiliária percebe, a partir de agosto, um crescimento de 30% a 40% na demanda por imóveis nesses locais.
De acordo com o supervisor comercial de Locações da Goés Imóveis, Lucas Crispim, a busca mais intensa pelo litoral costuma iniciar em meados de setembro. "A cada 10 ligações que recebemos, em média, três são de procuras por locação na temporada", enfatiza.
Casa ou apartamento
Nas imobiliárias consultadas pelo Portal 4oito, a maioria dos clientes ainda preferem casas. Contudo, a demanda por apartamentos tem crescido em cidades como Balneário Rincão. O motivo é o Plano Diretor do município, aprovado em 2018, que autoriza a construção de prédios de até 14 andares nas duas primeiras quadras da beira-mar.
"Após a pandemia, tivemos procura bem significativa por aluguel anual. Na locação, o período de temporada é de dezembro a final de fevereiro", comenta Lucas. A dica do supervisor comercial é começar a procurar opções ainda em outubro.
"É importante ter em mente hoje que, se o imóvel dos sonhos foi encontrado, estando dentro do valor de investimento desejado, concretize o negócio. Muitos aguardam ou pedem alguns dias para pensarem e, quando retornam, não tem o imóvel disponível, devido a grande procura", orienta Valdinei.
Valor do investimento
Para quem pretende comprar um imóvel, é fundamental ter planejamento e iniciar a procura o quanto antes, uma vez que se trata de um grande investimento. "Em relação à compra, a grande maioria busca algo em torno de R$300 mil, mas tem aumentado muito a procura por imóveis de médio e alto padrão", avalia o gerente de vendas.
